Jaki dom wybudujesz najtaniej? Szukamy ekonomicznych projektów domów.

Dom przy Topolowej 5

Szacunkowe koszty i zestawienie podstawowych materiałów.

Przeglądając projekt, warto zwracać uwagę na koszty budowy. Pomocny jest szczegółowy kosztorys, jednak jego dostępność i aktualność mogą być ograniczone. W projektowaniu indywidualnym jedynym rozsądnym podejściem jest wykluczenie kosztownych rozwiązań. Projektanci szukają sposobów na planowanie kosztów już przed projektowaniem, prezentując domy w różnych segmentach cenowych. Większość pracowni projektowych udostępnia szacunkowe koszty budowy, oparte o autorskie wyliczenia, lub średnie ceny budowy domu dla danego województwa. Jeśli projekty domów nie posiadają kosztorysów warto zapytać o podstawowe zestawienie materiałów, które pozwoli nam na własną rękę określić przybliżone koszty realizacji.

Dom przy Bukowej 11

Po czym poznać tani dom? Założenia ekonomicznego projektu domu.

Aby rozpoznać projekt tani w budowie, należy zwrócić uwagę na kilka kluczowych cech. Prosta bryła oznacza unikanie nadwieszeń i dodatkowych zadaszeń, które generują dodatkowe koszty. Ważne jest także ograniczenie konstrukcji do minimum – projekty domów do 80 m² powierzchni użytkowej, z drewnianym stropem są najtańsze i najszybsze w realizacji. Rezygnacja z okapów i dodatkowych kominów również obniża koszty; piec gazowy nie wymaga murowanego komina, a pompa ciepła, choć kosztowna na początku, nie wymaga przewodu kominowego. Warto też zminimalizować okna otwierane. Stałe okna typu fix są tańsze od dużych, przesuwnych okien. Jednym z najdroższych w wykonaniu elementów domu jest dach. Dlatego warto maksymalnie uprościć jego geometrię i konstrukcję. Prosty, dwuspadowy dach wymaga mniej pracy i generuje mniejsze straty materiału, co zmniejsza koszty wykończenia. Rezygnacja z garażu zintegrowanego z zasadniczą bryłą domu, na rzecz zewnętrznej wiaty jest również tańszym rozwiązaniem, zostawiającym nam pieniądze w kieszeni. Brak podpiwniczenia to oszczędność na wykopach i fundamentach – lepiej zainwestować w nieużytkowy strych lub lekką wiatę na działce. Powyższa lista nie jest kompletna, ale pozwala w miarę precyzyjnie wysegregować projekty domów o najniższych kosztach budowy.

Dom przy Imbirowej 10

Jak budować, by było tanio?

Najpopularniejsze technologie budowy domów to tradycyjna, czyli murowane ściany i lane stropy żelbetowe, szkieletowa drewniana, prefabrykaty murowe typu Izomur oraz prefabrykaty szkieletowe, np. stalowe. W Polsce najczęściej stosuje się technologię tradycyjną z murowanymi ścianami i lanymi stropami żelbetowymi ze względu na dostępność materiałów i doświadczonych wykonawców, co przekłada się na najniższe koszty wykonania. Popularne są także rozwiązania mieszane, takie jak stosowanie prefabrykowanych więźb zamiast żelbetowych stropów nad parterem, co może znacznie obniżyć koszty budowy. Warto również wspomnieć, ze nadal powszechnie stosowana jest gospodarcza metoda budowy domu. Realizacja inwestycji sumptem własnym, w tych aspektach, w których jest to możliwe, pozwala zaoszczędzić znaczne sumy pieniędzy, które mogą się przydać w procesie wykańczania domu. Aby taka metoda budowy była łatwiejsza warto wybierać projekty domów o maksymalnie uproszczonej konstrukcji, zwartej bryle i regularnych kształtach. Gospodarczą metodę realizacji inwestycji warto połączyć z systemem etapowym, który w przypadku domów z poddaszem sprawdza się idealnie. W miarę szybko wykańczamy parter, ze wszystkimi jego pomieszczeniami, a poddasze urządzamy, gdy tylko pozwoli na to czas i odbudowane zasoby finansowe.